Ежедневно
с 9:00 до 21:00
Демонтаж связан с потенциальным риском целостности сооружений. При сносе в многоквартирном доме несущей стены, дом, конечно, не обрушится. Но при любом стихийном бедствии - землетрясении, пожаре, наводнении - риск разрушений для жильцов будет выше. Поэтому выполняют согласование - проект демонтажа с учетом влияния на дом и располагающиеся рядом здания.
Удобство, логичность, эстетическую привлекательность, сохранение культурной ценности городской среды изучает наука урбанистика. Демонтаж - часть урбан-процесса. Этап сноса зданий или перестройки требуется, когда наступает:
Физический, моральный износ. Старые дома - не всегда архитектурная ценность. Например, классический сталинский ампир до сих пор захватывает дух и ни у кого не поднимется рука отдать архитектурные произведения искусства для сноса. Но «хрущевские микрорайоны» или бараки - могут. С помощью демонтажа, удаления остатков старого дома после сноса можно освободить место для более интересного, удобного архитектурного решения.
Утрата, разрушение архитектурных объектов. Время берет свое, особенно если дом не обновляли вовремя. Обветшание делает его опасным для жильцов либо просто непригодным для эксплуатации. Тогда нужен демонтаж пришедших в негодность конструкций.
Неэффективное использование городской среды. Сносу и демонтажу могут подвергнуть здания, которые не представляют архитектурной, культурной, исторической ценности и мешают другим. Демонтажу могут подвергнуть, например, ТРЦ, супермаркеты, бывшие заводы, которые раньше находились за пределами города, а теперь попали в его черту.
Реновация. С помощью демонтажа объект не разрушают, но улучшают. Масштабы разные. От «купил квартиру, согласовал перепланировку, превращает хрущевку в студию». До «это историческое место 18 века», но нужен водопровод, электричество, чтобы можно было использовать сейчас.
Перед сносом требуется согласование городского муниципалитета, а иногда вопрос решают на более высоком уровне. Вопрос демонтажа внутри также решают через администрацию, но процедуру можно упростить, если есть чертежи.
Снос - комплексная задача. К ней привлекают официальные муниципальные органы, экспертов по архитектуре, урбанистике, строительству городов, инженеров. Согласование необходимо, чтобы учесть факторы, что влияют на демонтаж сооружений:
Конструктивные особенности. Возраст, тип, конструктивные материалы сильно влияют на структурную целостность здания. Нельзя сравнивать старое деревянное сооружение с современным железобетонным. А вот разборка кирпичных домов советского периода может потребовать больше усилий. Из-за того, что иногда они могут быть даже прочнее новостроек. Особенности, прочность объектов - это ключ к выбору способа сноса и демонтажа.
Оценка рисков. Анализ состояния зданий и сооружений, наличие поблизости других архитектурных сооружений. Например, если рядом стоят жилые дома, то нельзя использовать взрывные методы.
Нагрузка на части объекта. Оценивают при частичном демонтаже здания: необходимо сохранить целостность, безопасность строения. То есть, можно сносить дополнительные стены, а несущие трогать нельзя. Отдельно учитывают демонтаж металлических конструкций, потому что они часто берут на себя основную нагрузку по инженерным коммуникациям.
Методы демонтажа здания. Выбирают с учетом места, особенностей расположения, типа дома, целей. Встречаются взрывные работы, разборка с использованием кранов, спец оборудования, ручной метод. Каждый тип по своему влияет на структурную целостность.
Применение усиливающих мероприятий. Часто, когда нужен снос промышленных зданий, чтобы уменьшить риски для расположенных рядом домов, используют временные опорные конструкции. Это позволяет разрушать отдельные внутренние элементы с уверенностью, что все остальное строение не рухнет.
Главная задача - соблюдение нормативов, стандартов строительно-демонтажных работ, тогда снос зданий будет безопасным. В РФ за требования по безопасности отвечает СП 70.13330.2012.
Снос зданий - группа мероприятий повышенного риска. Стандарты безопасности недаром разрабатывают так строго. Если не соблюдать рекомендуемые меры по СП 70.13330.2012, могут наступить последствия:
Появление трещин - разборка зданий даже на уровне одной комнаты означает потенциальный риск для всего дома. Некоторые сталкивались с такой проблемой: соседи делают ремонт, а у вас появляются трещины на потолке или на стенах. Это следствие нарушения протокола разборки.
Деформации - более серьезные повреждения, включая частичное обрушение сооружения. Такая проблема при частичном сносе зданий может сделать сооружение непригодным для эксплуатации.
Разрушение конструкций - серьезная проблема. Она указывает на грубые нарушения нормативов.
Разрушение стоящих рядом домов или появление в них дефектов. Например, если при сносе здания в соседней многоэтажке разбились окна. Это может быть из-за использования взрывных работ. Грубое нарушение, которое карается штрафами.
Даже если речь идет о сносе здания, которое не используют для жилья, надо тщательно соблюдать меры безопасности. Демонтажные работы с нарушениями опасны для жильцов, соседей, даже окружающей среды. Кроме того, любые нарушения наказывают: от крупных штрафов до уголовного преследования по 293 УК РФ (халатность).
Мы в компании «Демонтаж квартир» выполняем работы под постоянным наблюдением и контролем. Мониторинг включает:
Визуальный контроль. Помимо основной бригады по сносу зданий работает несколько экспертов-наблюдателей. Они регулярно осматривают помещения на появление дефектов.
Мониторинг шума, вибраций. С помощью специальных датчиков можно оценить воздействие демонтажных работ на структуру. Помогает выявить потенциально опасные вибрации, а также оценить уровень шума (актуально при городской застройке).
Использование «маячков» - датчиков наклона, кривизны. Это помогает отслеживать наклоны-смещения.
Компьютерные технологии наблюдения. Современные технологии помогают убрать человеческий фактор из многих процессов. Например, профи камеры отслеживают крен-угол наклона.
Датчики температуры-влажности. Иногда необходимы - например, если ведем разборку инженерных коммуникаций.
Цель мониторинга - вовремя заметить нежелательные изменения структуры объекта. Даже если работы проводят в одной квартире в многоэтажном строении.
Специальное оборудование и технологии помогают контролировать процесс. Вот основные:
Опорно-анкерные системы. Они помогают распределять и стабилизировать нагрузку.
Управляемые взрывные работы. Используют взрывные испытатели, гигрометры, измерители сопротивления взрывной цепи и т. д.
Гидравлическое оборудование. Сочетает мощность с точностью, помогая регулировать прилагаемые усилия.
Контроль за вибрациями с помощью специальных датчиков.
Контроль за уровнем шума также с помощью датчиков.
Видеокамеры, измеряющие угол наклона.
Применяют и компьютерное моделирование. Оно позволяет предвидеть возможные проблемы и оптимизировать этапы демонтажных работ для минимизации воздействия на структурную целостность объекта.
Самостоятельный проводить демонтажные работы - это рискованная, опасная процедура. Даже если вы работаете в одной квартире, согласовали снос стены, которая точно не несущая, есть риск ошибок. Например, пойдет трещина к соседям. Такая самостоятельная разборка влечет последствия - штрафы, судебные разбирательства.
Поэтому лучше использовать услуги мастеров. Мы предлагаем профессиональный демонтаж: работают мастера - инженеры, строители. Используем современные системы - минимизируем риск, постоянно контролируем все работы. Никаких ошибок или проблем с законом!
Связаться с нами