Ежедневно

с 9:00  до  21:00

Для консультации

+7(499) 444-06-03 info@kvartira-demontazh.ru

Особенности и принципы демонтажных работ в жилых и нежилых помещениях

Если собираетесь делать большой ремонт, менять планировку, то потребуется подготовка. В первую очередь это демонтажные работы - без них невозможна реконструкции зданий, любой ремонт, кроме косметического.

Работы по разной степени демонтажу будут необходимы всегда, если меняются основные технико-эксплуатационные характеристики: высота, количество этажей. Или если помещение раньше было нежилым, а теперь стало жилым, либо наоборот. Общая цель - подготовить помещение к будущим этапам ремонта. Конкретные действия выбирают в зависимости от основной задачи. Но многие этапы будут похожими, а общие принципы безопасности одинаковыми, независимо от назначения здания.

 

Когда нужны демонтажные работы

Демонтажные работы в первую очередь нужны тогда, когда вы купили старое здание. Хотите его обновить, но для этого надо убрать остатки прежнего ремонта, а иногда даже поменять планировку, архитектурные особенности, если это позволяет закон. Требования к проведению работ регулируются Законом N 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года, в основном касаются согласования: например, по поводу сноса стен. Несущие стены сносить нельзя, особенно в многоэтажных домах. В остальном демонтаж проводят в соответствии с целями владельца, а также отталкиваясь от необходимости. Основные причины демонтажа:

От евроремонта до внедрения новых производственных линий последнего поколения - все это обеспечит архитектурная подготовка. Демонтаж - универсальный подготовительный этап, перед тем, как что-то сделать новое, нужно разрушить старое. Конечно, все делается аккуратно, профессионально, с соблюдением требований из 384-ФЗ от 30 декабря 2009 года.

 

Основные виды демонтажных работ: демонтаж стен, пола, потолка, сантехнического оборудования, электропроводки и т. д.

Процедура комплексная. Обычно задействуем все сразу: стены, пол, потолок, сантехника, электропроводка. Особенности каждого вида:

В результате остаются «голые стены» на уровне черновой отделки. Зато это «обнуляет» здание, даже очень старое, аварийное строение до современного уровня.

 

Принципы и методы демонтажа различных видов конструкций и инженерных систем

Перед демонтажем стоит ответить на несколько вопросов: насколько сильно нужно разбирать здание, насколько оно большое, сколько этажей, какой уровень точности требуется? Ответите - поймете, какой метод подходит:

  1. Взрывы. Проводим редко - только если нужно уничтожить остатки полностью разрушенного строения. В черте города практически недопустимый способ.
  2. Механическая процедура. Применяем сверлильные машины, спецтехнику. Сначала бригада изучает конструкцию здания, материалы, из которых оно построено, план. Отключаем инженерные сети, коммуникации. Далее приступаем к механизированной разборке, сортировке элементов - если что-то хотим сохранить. Способ подходит для больших домов, строений. Считается довольно грубым.
  3. Полумеханический подход. Используем инструменты - механические, электромеханические, но значительную часть действий выполняем вручную. Способ эффективен в большинстве зданий.
  4. Ручной метод. Деликатный, аккуратный. Используем ломы, кувалды, газопламенную аппаратуру. Безопасен для соседних зданий, гарантирует низкий уровень шума. Отдельные элементы сооружений можно потом использовать повторно. Минус - трудоемок, требует больше времени.

При выборе подхода ориентируемся на задачу. Если большое здание - например, целый завод, стоит удаленно от домов, стоит ли тратить усилие на ручной труд? Нет. Оптимальнее - механический или полумеханический. Соответственно, в жилой квартире - наоборот, лучше работать без лишнего громоздкого оборудования.

 

Техника безопасности при проведении демонтажных работ, основные меры предосторожности и средства индивидуальной защиты

Приказ Минтруда России от 11.12.2020 г. N 883 «Об утверждении Правил по охране труда при строительстве, реконструкции и ремонте» определяет следующие правила:

Правило применения оборудования: распаковывать, а потом использовать можно там, где высота помещения не менее метра. К квартирам в многоэтажных домах требования еще строже - в том числе, по уровню шума. Поэтому там делают выбор в пользу ручного метода.

 

Экологические аспекты демонтажных работ и способы минимизации негативного воздействия на окружающую среду

В процессе демонтажа образуется мусор. Иногда - десятки, сотни тонн. Сама деятельность тоже связана с большим риском загрязнения. Поэтому выработали три базовых правила:

Принципы существуют не только на бумаге. Обязательно обучаем сотрудников, потому что это личная ответственность каждого рабочего.

 

Рекомендации по организации демонтажных работ, выбору подрядчиков и контролю качества выполнения работ

Самостоятельно демонтировать конструкции крайне нежелательно. Даже если вы уже делали ремонт и все отлично получилось.

Это трудоемко и даже небезопасно. Рекомендуем обратиться к бригаде, которая предложит демонтировать, очистить, вывезти мусор «под ключ». Вам останется только принять готовый проект, а потом приступать к более приятным занятиям - например, постройке нового здания на месте старого, модернизации, ремонту квартиры.

Мы предлагаем демонтаж на высоком уровне: с предварительной оценкой состояния здания, с соблюдением всех мер безопасности. Все работы проводим в соответствии с законом: от оформления договора до сдачи объекта. Вывозим мусор, подготавливаем сооружения к следующему этапу.

Оставьте заявку, чтобы узнать подробности.

Связаться с нами